計画的に新築一戸建てを建てたいと考えている皆さんは、気になる費用について具体的なイメージを持っていますか。
土地を購入して家を建てる場合、建築費だけでなく、土地の整備費や諸経費など、さまざまな費用がかかります。
この記事では、土地ありで新築一戸建てを建てる際に必要となる具体的な費用内訳と、コストを抑えるための実践的な方法をご紹介します。
□新築一戸建ての費用内訳！土地ありの場合の詳細
土地ありで新築一戸建てを建てる場合、大きく分けて以下の3つの費用項目があります。
1:注文住宅の建築費
注文住宅の建築費には、家本体を作る費用、配管・内装・窓の取りつけ、システムバスやシステムキッチンなど設備の設置費用が含まれます。
建築費は、一般的に全4回で支払う機会があり、家の完成前に70%を支払う必要があります。
2:土地の整備費
土地の整備費は、家を建てるために必要な宅地造成工事費用です。
土地の状態によっては、地盤改良や整地、盛土などの造成工事が必要となり、数百万円かかる場合もあります。
3:諸経費
諸経費には、設計費用、確認申請費用、登記費用、保険料などが含まれます。
諸経費は、相場では家の建築費用の10～15％程度と、決して無視できない費用です。
□費用を抑えるためのポイント
新築一戸建ての費用を抑えるためには、以下のポイントを意識することが重要です。
1:希望条件の優先順位付け
予算に合わせて、こだわるところと妥協できる部分を明確にしましょう。
例えば、立地や設備、間取りなど、希望条件に優先順位をつけることで、無駄な費用を抑えられます。
本当に必要なものと、そうでないものとは、きちんと明確に分けるようにしましょう。
2:建物のシンプルな形状
建物が複雑な形状になると、外壁の面積が増えて建築費用が高額になります。
予算を抑えたい場合は、家自体の形や屋根の形をシンプルにすることで、コスト削減につながります。
キューブ型住宅など、シンプルな形状の住宅は、床面積も最大限に広くとることができるのでおすすめです。
□まとめ
土地ありで新築一戸建てを建てる際には、注文住宅の建築費、土地の整備費、諸経費の3つの費用項目を理解しておくことが重要です。
これらの費用を抑えるためには、希望条件の優先順位付けを行い、建物の形状をシンプルにするなど、工夫が必要です。
この記事が、新築一戸建ての費用に関する理解を深め、賢く家づくりを進めるための参考になれば幸いです。